Meer huizen door optoppen en aanplakken

Zoetermeer – Woningcorporaties De Goede Woning, Stedelink en Vidomes en de gemeente Zoetermeer willen 400 tot 700 extra woningen realiseren. Dit willen ze bereiken door bestaande gebouwen uit te breiden via optoppen, aanplakken en uitplinten. Met de ondertekening van de intentieovereenkomst bevestigen de partijen hun gezamenlijke ambitie en zetten zij een stap vooruit in deze vernieuwende aanpak.

Bij optoppen komen er één of meerdere woonlagen boven op een bestaand gebouw. Bij aanplakken worden extra woningen aan de zijkanten van een bestaand gebouw toegevoegd. Uitplinten betekent dat de onderste laag van een gebouw (de plint) wordt verbouwd tot woningen of andere verblijfsruimten, in plaats van bijvoorbeeld bergingen of garages. Het beter benutten van bestaande gebouwen kan hiermee een bijdrage leveren aan het verminderen van het woningtekort in Zoetermeer.
In 2024 is onderzocht of het mogelijk is om door middel van optoppen, aanplakken en uitplinten extra woningen toe te voegen aan bestaande complexen van woningcorporaties in Zoetermeer. Hieruit blijkt dat er potentieel ruimte is voor 400 tot 700 nieuwe woningen. Met de ondertekening van de intentieovereenkomst starten de partijen een proeftraject, waarbij geschikte complexen worden geselecteerd en de haalbaarheid nader wordt onderzocht.
Wethouder Ronald Weerwag (Wonen) is blij met deze stap: “Optoppen, aanplakken en uitplinten bieden innovatieve oplossingen voor het woningtekort in Zoetermeer, waarbij de betrokkenheid en participatie van bewoners en omwonenden centraal staan om samen te bouwen aan een duurzame en leefbare stad.”
Zoetermeer is een van de landelijke koplopers in Nederland op het gebied van optoppen. Sinds 2024 werkt Zoetermeer, samen met vier andere gemeenten - Ede, Eindhoven, Leeuwarden en Rotterdam - met het Rijk aan het verkennen van een succesvolle aanpak voor gebiedsgericht optoppen. In deze steden, die veel naoorlogse wijken hebben, is er veel potentie voor optoppen. Het doel van de samenwerking is om kennis en ervaringen op te doen en deze met elkaar te delen.

De woordvoerder van de Goede Woning geeft aan dat de corporatie aan het verkennen is welke panden geschikt zouden zijn voor extra woningen. “We houden zowel optoppen of aanplakken open. Omdat het een complexe opgave is, is het lastig om hier op voorhand al een keuze in te maken”, laat de woordvoerder weten. “De ambitie van De Goede Woning is om gemiddeld 100 woningen per jaar toe te voegen. Maar dit aantal is wel inclusief nieuwbouwwoningen. Welke panden geschikt zijn voor optoppen, aanplakken of uitplinten is op zijn vroegst eind van het jaar bekend.” De Goede Woning heeft nog geen ervaring met optoppen.