Kantoorpand Meerzicht maakt plaats voor 86 appartementen

Zoetermeer – Met een klap van de sloophamer gaf wethouder Véronique Frinking vrijdag 13 maart het startsein voor de sloop van een kantoorpand aan de Herenwaard. Op deze locatie in winkelcentrum Meerzicht bouwt pandeigenaar Woonhave een complex van acht verdiepingen met 86 huurwoningen.

Door Mariëlle Mets

De nieuwbouw luidt de eerste fase in van het project Hart van Meerzicht, dat is gericht op de vernieuwing van het winkelcentrum in de wijk. Het winkelcentrum is sterk verouderd en kampt met leegstand en teruglopende bezoekersaantallen. Wijkwethouder Frinking is blij met de ontwikkeling. “Er komen huurappartementen en het hele winkelcentrum wordt opgeknapt. Dit is in lijn met het programma voor het verbeteren van de wijk.”

Plan van aanpak
In 2024 ontwikkelde de gemeente een plan van aanpak voor het verbeteren en verduurzamen van Meerzicht, een van de oudste wijken van Zoetermeer. Het ontwikkelingsplan Meer voor Meerzicht 2035 omvat verschillende projecten en samenwerkingen en moet leiden tot een duurzame en inclusieve wijk. Toekomstbestendig wonen en het verbeteren van het woningaanbod is een van de hoofddoelen. Bewoners van de wijk worden betrokken bij de ontwikkelingen.
Zo werd begin 2025 een participatiebijeenkomst georganiseerd voor het nieuwbouwproject aan de Herenwaard. De aanwezigen konden hun zorgen uiten, input geven op de plannen en vragen stellen aan de ontwikkelaars. In juli 2025 werd tijdens een tweede informatiebijeenkomst het definitieve ontwerp gepresenteerd door initiatiefnemer Woonhave.

Woonhave
Woningverhuurder Woonhave is eigenaar van het huidige kantoorpand en realiseert met de nieuwbouw 86 appartementen, waarvan 83 tweekamer- en 3 driekamerwoningen. De appartementen vallen in de categorie middenhuur, wat momenteel neerkomt op een huurprijs tussen de 930 tot 1228 euro per maand. Directeur Wilbert-Jan de Ridder: “De exacte huurprijs is op dit moment nog niet bekend; die hangt af van het vastgestelde aantal punten en de middenhuurgrens in 2028.” In het huidige volkshuisvestingsprogramma streeft de gemeente Zoetermeer bij nieuwbouw naar een verdeling van 30% sociale huur, 30% middenhuur en 40% duurdere huur en koop. Volgens wethouder Frinking is deze verdeling van toepassing op stadsniveau. In Meerzicht bestaat een groot deel van de woningvoorraad al uit sociale huur. “Het is goed om middenhuur toe te voegen aan het woonbestand zodat daar een betere balans in ontstaat”, aldus Frinking.

Duurzaam
Het nieuwbouwpand wordt duurzaam uitgevoerd en krijgt onder meer een gezamenlijke daktuin en balkons voor alle woningen. De appartementen zijn energiezuinig en variëren in grootte van 45 tot 60 vierkante meter. Volgens De Ridder zijn de woningen geschikt voor zowel jonge starters als senioren. “De locatie ligt vlak bij een station van de RandstadRail en midden in het winkelcentrum.” Onder het gebouw is plaats voor een derde supermarkt en wordt een horecaplein gerealiseerd. Volgens Woonhave leidt het project niet tot extra parkeerdruk, omdat bewoners gebruik kunnen maken van het bestaande parkeerdek naast het gebouw. De appartementen worden naar verwachting in de zomer van 2028 opgeleverd. De inschrijving voor de huurwoningen start een half jaar daarvoor.

Het project aan de Herenwaard is de eerste van vier deelprojecten voor het Hart van Meerzicht. De plannen voor de overige projecten moeten nog worden uitgewerkt, maar volgens Frinking zitten daar zeker plannen voor meer nieuwe woningen bij.